Plan- og bygningsrett

Det er kommunene som har ansvar for arealplanlegging og gir byggetillatelser innenfor kommunegrensene. Kommunal- og moderniseringsdepartementet er øverste plan- og bygnings­myndighet. Fylkesmannen er klageinstans i byggesaker og saker som gjelder reguleringsplaner.  

Klage på byggesaker og reguleringsplaner

Som klageinstans skal Fylkesmannen bidra til å sikre at bygningspolitiske mål i lover, forskrifter og arealplaner ivaretas på best mulig måte. Men Fylkesmannen skal også legge vekt på det kommunale selvstyret.

Hvem kan klage?

Tiltakshaver, naboer og andre klageberettigede kan klage på kommunens vedtak i bygge- og reguleringssaker. Klagen skal sendes til kommunen. Dersom kommunen ikke endrer vedtaket sitt, sender de saken videre til Fylkesmannen for endelig avgjørelse.

Saksbehandlingstid

Fylkesmannen skal prioritere saker der en klage fører til utsatt iverksetting av et vedtak. Disse sakene skal behandles innen 6 uker. I andre tilfeller skal Fylkesmannen prioritere sakene etter hvor viktige de er for den enkelte og samfunnet. Saksbehandlingstiden skal ikke være på mer enn 3 måneder. 

Vis mer


07.05.2020

Lovbrotsgebyr for manglande ferdigattest kan ikkje rettast til ansvarleg søkjar

Kommunane har mange oppgåver i arbeidet med å følgje opp moglege brot på plan- og bygningslova. Fylkesmannen har i vedtak av 28.04.2020 oppheva eit lovbrotsgebyr som var retta til ansvarleg søkjar for manglande innsending av ferdigattest.

21.04.2020

Fylkesmannen opphevar dispensasjonar til å byggje 153 bustadar på Askøy

Mange kommunar har planar som krev at skulene skal ha tilstrekkeleg kapasitet før det vert ført opp nye bustader. Fylkesmannen har i ei sak frå Askøy no avslått dispensasjonar frå dette kravet som ville føre til 153 nye bustader.

20.04.2020

Avslag på oppføring av balkongar i 2. etasje i "Portalen"

Bergen kommune avslo søknad om dispensasjon for dei bygde balkongane i 2. etasje i bygget «Portalen». Vedtaket vart klaga på av Bergen boligbyggelag (BOB), men Fylkesmannen stadfesta avslaget 16.04.2020. Vilkåra for å gi dispensasjon etter plan- og bygningslova er ikkje oppfylte.

20.02.2020

Kor lenge gjeld eit vedtak om dispensasjon i ei byggesak?

Fylkesmannen har handsama ei klagesak der det tidlegare var gitt dispensasjon for bygging i LNF-område. Problemstillinga var knytt til om dispensasjonen framleis var gyldig då kommunen fatta vedtak om å innvilge søknaden om byggeløyve, eit prinsipielt viktig spørsmål vi ønskjer å utdjupe.

20.02.2020

Fylkesmannen har stadfesta detaljregulering for Engebø

Fylkesmannen har 31.01.2020 stadfesta detaljregulering for Engebø i Sunnfjord kommune. Denne inneber meir detaljerte løysingar for området, som i tidlegare plan er sett av til mineralutvinning. Vi har i tillegg gjennomført lovlegkontroll av vedtaket, der vi kom til at vedtaket er lovleg.

05.12.2019

Fylkesmannen opphevar vedtak om etablering av LAR-klinikk

Vedtak frå Bergen kommune om etablering av helseklinikk i Øvregaten har ikkje vist ei klar overvekt av fordelar ved å gi dispensasjon. Fylkesmannen har oppheva vedtaket.