Arealforvaltning

Det er i utgangspunktet kommunen selv som bestemmer hvordan arealene skal brukes, så lenge arealbruken er innenfor rammene av nasjonal politikk. Fylkesmannen er fagmyndighet innen landbruk, miljøvern, helse og samfunnssikkerhet, og skal sørge for at nasjonale interesser blir ivaretatt. I tillegg skal vi sikre at kommunale vedtak i plan- og byggesaker er i samsvar med gjeldende lovverk.

Nasjonale retningslinjer må følges

Stortinget og regjeringen gir retningslinjer og rammer som kommunene skal legge til grunn i arealforvaltningen. Fylkesmannens oppgave er å sørge for at kommunene ivaretar nasjonale interesser innenfor miljøvern, landbruk, helse og samfunnssikkerhet. Vi skal også se til at barn og unges interesser blir tatt vare på i planleggingen. Dersom den kommunale arealforvaltningen er i strid med nasjonale interesser, skal Fylkesmannen gripe inn.

Fylkesmannen kan gripe inn ved å varsle eller fremme innsigelser til arealplaner eller klage på vedtak i byggesaker (dispensasjonsvedtak) som er i strid med arealplanen. Dersom kommunen velger å ikke ta innsigelsen til følge, går saken til mekling mellom partene. Hvis meklingen ikke fører fram, kan kommunen be om at saken oversendes til Kommunal- og moderniseringsdepartementet for endelig avgjørelse. 

Fylkesmannen er klageinstans

De som er berørt av kommunale vedtak i reguleringsplaner og byggesaker, og av vedtak etter jordloven, konsesjonsloven og odelsloven, kan klage til Fylkesmannen. Fylkesmannen behandler også klagesaker etter matrikkelloven, eierseksjonsloven, veiloven, tomtefesteloven og lov om kommunal forkjøpsrett. Fylkesmannen er i tillegg klageinstans i saker der det offentlige overtar privat eiendom etter plan- og bygningsloven (ekspropriasjon). Denne typen klager behandles først av kommunen. Dersom kommunen ikke gir klageren medhold, sender de klagen til Fylkesmannen for endelig avgjørelse. 

Vis mer

Veileder innen planleggingsområdet (pbl)

Målgruppen for disse sidene er først og fremst kommunene. I venstremenyen finner du informasjon og veiledning innenfor planleggingsområdet.

Nyheter om planlegging og arealforvaltning finner du under!

Lenker til tre viktige skriv som gjelder plan- og dispensasjonssaker:

Nyttige sider på Regjeringen.no med veiledning for planlegging etter plan- og bygningsloven:

Hvis du skulle komme over lenker som ikke fungerer på disse sidene, er det fint om du gir beskjed på e-post til fmsfdst@fylkesmannen.no.


13.06.2018

Har du spørsmål om KU?

På heimesida til Miljødirektoratet er det no laga ei side med spørsmål og svar om konsekvensutgreiingar. 


06.06.2018

Omstridd fotballhall i Florø

Fylkesmannen meiner at ein storhall ved Litjevatnet i Florø vil gi store negative konsekvensar for det bynære friluftslivet og landskapet.


24.03.2017

Semje mellom Flora og Fylkesmannen

Etter ein omfattande og til dels krevjande planprosess, har Flora bystyre no vedteke arealdelen til kommuneplanen. Vedtaket er i tråd med forhandlingsresultat mellom miljøvernavdelinga hos Fylkesmannen og forhandlingsutvalet i kommunen.


09.03.2017

Mange reguleringsplanar er utgått på dato

I dei fleste kommunar finst det reguleringsplanar som er eldre enn ti år, og der områda framleis ikkje er utbygde. Vi minner om krava i plan- og bygningslova om at plangrunnlaget skal vere oppdatert, og i samsvar med nasjonale og regionale interesser.     


02.03.2017

NRK-innslag om klageavgjerd i Gulen

På bakgrunn av innslag i NRK Vestlandsrevyen og NRK Sogn og Fjordane i går, vil vi informere nærare om innhaldet i ei klageavgjerd om dispensasjon i Gulen kommune.


09.11.2016

Avgjerd i klagesak om flystøy i Bergen

Bergen kommune gav i august 2015 dispensasjon og løyve til ein ny bustad i bydelen Ytrebygda, innanfor «gul støysone» for flystøy. Fylkesmannen i Hordaland har fått medhald i at løyvet vert oppheva, men ikkje i at reglane i byggteknisk forskrift gjeld føre støyføresegnene i kommuneplanen.


21.10.2016

Positiv til Atløysambandet

Fylkesmannen er innstilt på å tilrå endringar av vernevedtaket for Prestøy naturreservat, slik at fastlandssambandet til Atløy kan gjennomførast.


21.09.2016

Selje vil nytte massane frå Stad skipstunnel

I framlegg til revidert kommuneplan ønskjer Selje kommune å nytte massane frå Stad skipstunnel til å etablere fleire store næringsareal på fyllingar i sjøen. Fylkesmannen meiner at konsekvensutgreiinga av desse omfattande fyllingsareala er mangelfull.   


20.06.2016

Semje om veg til Skipavika næringspark

Gulen kommune og Fylkesmannen vart til slutt samde om ei løysing på motsegna mot reguleringsplanen for ny veg mellom Skipavika og Brandangerbrua. 


14.06.2016

Nytt rundskriv om bruk av motsegn

I rundskrivet går det fram kva for interesser innafor miljøområdet som er av nasjonal eller vesentleg regional verdi. Det er gitt føringar for korleis styresmakter med motsegnsrett skal vurdere om det er grunnlag for å fremje motsegn eller ikkje. 


Flere nyheter